富卫集团主席马时亨表示，近年港人北上消费热潮兴起，正是香港与大湾区“一小时生活圈”融合的成功结果“，他表示，虽然港人北上不是坏事，但确实影响了香港本地消费，那么香港各行各业便要需要构思如何转型，重新吸引游客和港人留港消费，否则会被淘汰。

他表示，随零售业转型，香港商铺租金可能会继续下跌，办公楼租金也面临居家办公新趋势的挑战，但他相信市场最终会慢慢自行调节，例如出租车业要做好服务水平，为游客留下好印象。

谈及香港与新加坡，马时亨称，香港与新加坡于过去数十年都在比拼，但中国香港、新加坡各有长处，均是金融中心，虽然香港股市最近没做好，但总市值仍是新加坡的9倍，保险也比新加坡强很多，目前香港债券市场较新加坡强一点，财富管理则两地差不多，股票和保险香港肯定赢，外币兑换则新加坡较强，所以两地各有特色。

他称，香港受惠于内地资金，联互通机制将有助于资金流通，让资金到港，发挥香港的金融中心作用，而创科亦有助于搞好香港经济。

马时亨建议，中国香港应参考“瑞士模式”，即发展更多高增值行业，将产品售回大湾区这个大市场。虽然香港面临土地资源不足问题，但是现在在发展北部都会区，可以吸引更多人才及高增值企业来港。

马时亨称，香港特区政府和商界要多推广香港，现在香港社会稳定，外资只要能赚钱，自然就会留在香港，“目前我没见到外资离开香港”。